【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

icy97

Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

UEM SUNRISE BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	TINGKAT 19, BANGUNAN KWSP, JALAN RAJA LAUT KUALA LUMPUR 50350 Wilayah Persekutuan Malaysia.
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHDLEVEL 42, MENARA CITIBANK165 JALAN AMPANG50450 KUALA LUMPUR

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency
Date interest acquired	27 May 2015
No of securities	1,027,600
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	ACQUISITION
Nature of interest	DIRECT
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	227,265,494
Direct (%)	5.009
Indirect/deemed interest (units)	0
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	28 May 2015

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	28 May 2015	3,000,000

Circumstances by reason of which change has occurred	Acquisition by Citigroup EPF Board
Nature of interest	Direct
Direct (units)	230,265,494
Direct (%)	5.075
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	230,265,494
Date of notice	29 May 2015

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	29 May 2015	5,000,000

Circumstances by reason of which change has occurred	Acquisition by Citigroup EPF Board
Nature of interest	Direct
Direct (units)	235,265,494
Direct (%)	5.185
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	235,265,494
Date of notice	01 Jun 2015

icy97

减少海外购地借贷 UEM 阳光拟释依区地皮

财经新闻 财经  2015-06-17 11:15
（吉隆坡16日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）计划脱售依斯干达特区的部分地皮，并放眼在英国发展小型项目及在澳洲买地。

UEM阳光董事经理安华沙林接受彭博社专访时表示，虽然计划脱售部分依区的土地，但公司仍会保留主要的地皮。

“我要脱售柔佛地皮的唯一原因，是为了让公司在海外买地时，无需借贷太多。”

除了面临打房政策的冲击，4月开跑的消费税，亦让大马发展商身陷需求走缓的窘境。

马银行指出，随着中国发展商累积地皮，依区房市竞争加剧，放缓的迹象更是明显。

安华沙林说，公司在目前销售表现的扶持下，有能力再收购国内土地。

UEM阳光目前拥有1万1280英亩土地，同时，也在国内外寻求收购土地的机会。

“我们将会跳出依区，放眼吉隆坡、槟城以及海外城市如伦敦，寻找收购地皮的良机。”

仍对依区有信心（小题）提到依斯干达，他提到，尽管该区域房产面对挑战，市场担忧供多于求，惟UEM阳光仍保持信心。

“我们预测依斯干达的房屋购买情绪，会在2016年中回升。”

今年次季，柔佛房价指数（HPI）按季下跌1.6%，这也是2012年首季以来，依区第一次出现房价走跌的形势。

彭博社于5月27日报道，UEM阳光在考虑营运执照和工作签证的条例后，基于商业考量，终止依斯干达特区亚洲商贸中心（Asian Trade Centre）购物广场的发展项目。

此外，该公司透露将在澳洲墨尔本发展房产计划，但未透露详情。【南洋网财经】

APULA

UEM阳光 寻求套现南部地段
二零一五年七月五日 晚上七时二十六分
http://www.kwongwah.com.my/news/2015/07/05/112.html

（吉隆坡5日讯）为了扩大地域足迹，柔佛依斯干达最大私人地主的UEM阳光有限公司（UEMS，5148，建筑组），寻求处置其在发展走廊的1万1280英亩地段。

该集团董事经理兼首席执行员安华沙林指出，其集团要快速地套现南部地段。

“我不要每次都贷款去购买土地，所以我要套现柔佛的一些地段。那么，我就不用装备这样多。当你收购土地后，在还未开始出售前，你的钱就会长期被绑着。我们不要陷入这样的处境。”

他解释：“无疑地，我会先筹集一些债务，不过我要利用依斯干达土地来预先付费，并非只是搁置着。如果价格合适的话，我们就会寻求出售。”

UEM阳光实行上述计划，因为该集团要支付费用给承包商。不过，该集团否认面对现金周转问题，并举例其目前的速动比率3.85倍，较今年3月31日的2.55倍。安华说：“该集团将在未来2年内，取得未付款销售达32亿令吉，随之另有16亿令吉。”

然而，UEM阳光的现金额比去年来得疲弱。截至2015年3月31日止，其现金和等值现金已经降至36.3%至6亿9470万令吉。

在同样季度，该集团缴付3亿7590万令吉予承包商，几乎所有是来自客户的4亿390万令吉现金收入。同时，现金收入仅有18.3%，比去年来得低。

自从去年年中，本地产业市场走低，导致UEM阳光在1年多内，损失其近一半的价值。其股按年下滑49.84%，上周五闭市价1.00令吉。

UEM阳光正准备每年投入高达10亿令吉，充作土地储备。

尽管本地产业市场疲弱，不过UEM阳光依然设定今年出售价值20亿令吉的产业及推展37亿令吉的海内外项目。

“我们相信依斯干达拥有长期前景，它将会是个长远的项目。当中掺杂时好时坏时光，坏时光时需要耐力去看待问题，美好时光时则不宜过分热心。”

mingkok76

APULA 发表于 21-6-2015 10:54 AM
UEM陽光擬套現依斯干達土地                                                                                          （吉隆坡20日訊）柔佛依斯干達大馬最大私營地主兼發展商UEM陽光 ...

现在已经差不多掉到1.0了！可以买进吗？

APULA

mingkok76 发表于 21-6-2015 11:58 AM
现在已经差不多掉到1.0了！可以买进吗？

拜五最低rm0.995, 我看再等等应该会更低。。。。

mingkok76

APULA 发表于 21-6-2015 11:03 AM
拜五最低rm0.995, 我看再等等应该会更低。。。。

那就再等等看吧！

icy97

Date of change	01 Jul 2015
Name	DATO' ROSLAN BIN IBRAHIM
Age	56
Nationality	Malaysia
Type of change	Appointment
Designation	Others
Qualifications	- Bachelor of Science (Hons) in Civil Engineering Degree, University of Wales, UK- MBA in General Management, Heriot-Watt University, UK
Working experience and occupation	Dato' Roslan has over 30 years of industry experience which includes a proven track record in managing complex infrastructure projects.  He joined UEM Group Berhad in 2006 and during his tenure, he headed the project team to design and build the Penang Second Bridge Project and was then assigned as the Head of Group Business Development. He was appointed the President Direktor of PT Lintas Marga Sedaya, a 55% subsidiary of UEM Group Berhad that undertook the Cikampek-Palimanan highway project.He started his career in 1981 and has been involved in several mega projects including the Peninsular Gas Pipeline, 55-storey Menara Telekom, Putrajaya Bridges and Petronas Twin Towers.In the area of business development, he secured maiden projects in Sudan and Dubai during his tenure with MMC Engineering Group Berhad and IJM Corporation Berhad respectively.  Prior to UEM Group Berhad, he was the Acting Executive Director for Operations and Business Development in Puncak Niaga Holdings Berhad.
Directorship of public companies (if any)	Nil
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	Nil
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	Nil
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Nil

Remarks :

Dato' Roslan bin Ibrahim was appointed as Chief Operating Officer, Development of UEM Sunrise Berhad.

icy97

Date of change	15 Jul 2015
Name	MR LUM TUCK MING
Age	60
Nationality	Malaysia
Type of change	Resignation
Designation	Chief Operating Officer
Reason	Pursuing other interests.
Details of any disagreement that he/she has with the Board of Directors	No
Whether there are any matters that need to be brought to the attention of shareholders	No
Qualifications	- Bachelor of Science (Honours) Degree in Civil Engineering, Leeds University, UK- Corporate Member, Institute of Engineers, Malaysia- Professional Engineer, Board of Engineers, Malaysia
Working experience and occupation	Lum Tuck Ming was appointed Chief Operating Officer of UEM Sunrise Berhad ("UEM Sunrise") effective 1 September 2011.  He first joined Sunrise Berhad ("Sunrise"), a subsidiary of UEM Sunrise, in 1991 as a Project Manager.In Sunrise, he was promoted to General Manager, Project & Technical Services in 2000.  Subsequent to that, in 2003, he became the Chief Operating Officer and in 2005, the Executive Director & Chief Operating Officer of Sunrise.  Prior to joining the Sunrise Group, he worked with several leading engineering consultant companies for 12 years.
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	Nil
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	Nil
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	- 120,000 ordinary shares of RM0.50 each in UEM Sunrise- 5,858,600 options over ordinary shares of RM0.50 each under UEM Sunrise's Employee Share Option Scheme

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UEM阳光1.3亿售Imperia大厦

财经新闻 财经  2015-07-01 12:20
（吉隆坡30日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以1亿3780万令吉，将Imperia大厦脱售予UEM集团。

该公司向马交所报备，旗下UEM置地和UEM集团签署买卖合约，脱售位于柔佛新山的Impreria大厦。

该项收购活动将全数以现金支付。

另一方面，UEM阳光宣布，拿督罗斯兰依布拉欣将于7月1日，正式出任该公司发展部营运总监一职。

该公司指出，原任发展部营运总监是60岁的林德明（译音），他以追求其他商业兴趣为由，决定递交辞函，于7月15日生效。

现年56岁的罗斯兰，于2006年加入UEM集团，曾领导团队设计和建造槟城第二大桥项目。

他过后被委任为集团业务发展部主管，拥有逾30年相关经验，曾经执行复杂的基建发展项目。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED DISPOSAL OF AN OFFICE BLOCK TOGETHER WITH A COMMERCIAL AREA IN PUTERI HARBOUR ("IMPERIA BUILDING") BY UEM LAND BERHAD ("UEML"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS"), TO UEM GROUP BERHAD ("UEMG") ("PROPOSED DISPOSAL")
On behalf of the Board of Directors of UEMS, CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that on 30 June 2015, UEML (together with its wholly-owned subsidiary, Bandar Nusajaya Development Sdn Bhd, as the registered owner of the Land (as defined herein)) entered into a sale and purchase agreement with UEMG for the disposal by UEML of the Imperia Building erected on a parcel of land identified as Geran 509609, Lot No. 194439 (formerly held under H.S.(D) 458137, Lot No. PTD 166962), Mukim of Pulai, District of Johor Bahru, State of Johor (“Land”) to UEMG, for a total consideration of RM137.8 million, inclusive of goods and services tax of RM7.8 million, to be satisfied entirely in cash. Please refer to the attachment for the full announcement in relation to the Proposed Disposal. This announcement is dated 30 June 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4788185

Attachments Proposed Disposal - 30 June 2015.pdf

APULA

Rm0.975.......

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售大廈贖優先股‧UEM陽光獲益不大

2015-07-01 17:47      
（吉隆坡1日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）以1億3千780萬令吉脫售伊斯干達公主港的Imperia大廈於UEM集團，分析員認為獲益不顯著，維持財測不變。

該項脫售活動以現金支付，料在今年第三季完成，脫售所得將用於贖回部份的4億5千萬令吉可贖回可轉換優先股（RCPS）。

該RCPS是由UEM陽光獨資子公司努沙再也城鎮發展有限公司（BDN）發售，將在2015年11月27日到期，UEM陽光共需要9億零100萬令吉贖回所有RCPS，其中1億3千萬令吉來自Imperia大廈脫售計劃，其餘7億7千100萬令吉從4月宣佈的發股計劃中融資。

豐隆研究估計，此脫售計劃將帶來1千620萬令吉的淨收益，正面看待此活動，不意外該公司脫售辦公建築融資部份RCPS。

豐隆指出，脫手價等於每平方尺309令吉，屬合理範圍，因市價約在每平方尺291令吉水平，該公司發新股及脫售資產是為了維持BDN持股權，若不贖回，將導致UEM集團直接持有BDN 21.8%股權，導致UEM陽光持股權從100%降至78.2%。

鑑於BDN料在未來顯著貢獻UEM陽光盈利，豐隆研究看好此計劃完成後，將提昇集團未來的股東基金及強化資本狀況。

肯納格研究認為，脫售收益合理，但所得用於贖回部份RCPS，故對資產負債表影響微小。

“該公司2015財政年至少5億令吉營業額效績指標比我們更樂觀，為達到此目標，該公司有必要策略性脫售多塊土地，估計2015年銷售將大部份受澳洲推動，同時，在未來兩季也計劃在柔佛及巴生河流域推出一些新產業計劃。”

因脫售收益僅佔2015財政年的3%，肯納格維持財測不變，估值則因股價在近期創新低及缺乏短期催化因素，還在檢討中。

不過，MIDF研究不排除大股東——國庫控股將趁該股近期估值走低而私有化UEM陽光的可能性，因此調高其評級。

“市場一直認為該股已過度折價，股價從2013年7月18日的3令吉10仙頂點挫跌69%，可是2015財政年核心每股盈利僅跌28%至9.70仙，對比2013財政年的13.39仙。



（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）

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UEM陽光 推介發展值70億計劃

財經企業1 Jul 2015 23:00
（吉隆坡1日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）今日推介發展總值達70億令吉的Estuari系列住宅，共350個單位。

Estuari系列住宅位于努莎再也公主港（Puteri Harbour），將于未來7年至10年間推出不同概念的住宅單位。

UEM陽光代總行銷長扎迪爾哈尼夫指出：“此發展計劃將分為9至10個階段，合計面積159.6公頃。首個階段是位于努莎再也公主港的Estuari花園。”

他補充，市場的購買興趣將由柔佛的房產市場所驅動。

Estuari花園的雙層住宅面積介于2708平方英尺至3550平方英尺，建于4個不同的區域。建築工程目前已完成30%，預計在2017年中完工。

此住宅計劃將于今年7月5日公開發售，售價從139萬5000令吉起跳。

另外，該公司未來計劃開發其他住宅發展計劃，包括半獨立式住宅、洋房、別墅和低層公寓。【中国报财经】

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買進券商心頭好．大股東潛在私有化 UEM陽光遭嚴重低估

財經股市1 Jul 2015 23:00

券商 ：MIDF證券研究
目標價 ：1.20令吉

有鑑于UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）目前誘人的估值，大股東國庫控股（Khazanah）可能會啟動私有化，我們認為，市場已過度低估該股，因此上調評級至“買入”。

UEM陽光股價從2013年7月18日的3.10令吉跌至今日（1日），已大挫69%，預計本財年核心每股盈利僅下滑28%至9.70仙，也是賬面價值1.40令吉的折價30%。

我們也看好管理層的多樣化舉措，這可為公司未來帶來更穩定的收益。

該公司宣布以1億3780萬令吉脫售Imperia大廈給UEM集團，該大廈是一棟16層樓高的辦公大樓，目前已完成98%，預計7月底會完成。

UEM陽光預計脫售該大廈可一次性獲利1620萬令吉，預計可在今年第3季完成。

UEM陽光會將所獲得的資金用來贖回由子公司Bandar Nusajaya發展私人有限公司發出的可轉換可贖回優先股，這批優先股的截至日期為今年11月27日。

我們中立看待這次交易，預計不會對2015財年和2016財年核心淨收入有影響，但2015財年淨收入將增加1620萬令吉或3%至5億700萬令吉，這主要因脫售Imperia大廈給予的一次性獲益。

pts2222

UEM陽光首拓酒店業務 預計2017年開業
財經企業9 Jul 2015 16:48
http://www.chinapress.com.my/node/636558

（吉隆坡9日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）旗下子公司Arcoris私人有限公司與凱悅酒店子公司簽署管理協議，將于滿家樂（Mont Kiara）開設Hyatt House酒店。

該公司發布文告指出，該酒店預計將于2017年開業，是全國首個Hyatt House酒店。

UEM陽光董事經理兼總執行長安華沙林指出：“這是我們首次涉足酒店業，也是擴大我們事業版圖的一個重要里程碑，很高興能把更好的住宿體驗帶到大馬。”

根據文告，Hyatt House酒店將建有約298間客房、餐廳、面積3100平方英呎（290平方米）的會議室、健身中心和空中游泳池。同時也附有商務套房、小型家庭辦公室、住宅單位和零售廣場。

該酒店地理位置優越，鄰近頂尖國際學校、吉隆坡高爾夫及鄉村俱樂部及中環廣場和吉隆坡市中心的主要商業區。

icy97

UEM阳光1.61亿买澳办公楼 拟发展高档住宅产业

财经新闻 财经  2015-08-04 12:00
（吉隆坡3日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）宣布，以5800万澳元（约1.61亿令吉）在澳洲墨尔本，购得一座21层办公楼。

该公司发表文告，上述产业是UEM阳光在澳洲购得的第三项产业计划。

根据文告，该产业楼面面积达1万6000平方米，位于墨尔本中央商务区（CBD）内主要道路St Kilda路的角落上。

目前，该大楼是维州警察（Vitoria Police）的办公楼，明年下半年后就会空出。

UEM阳光董事经理安华沙林通过文告指出，收购这项产业后，计划未来将它发展为高档住宅产业，包括零售单位和服务式公寓。

该公司去年在墨尔本推介的首个产业项目Aurora Melbourne Central，销售表现亮眼；第二项计划The Conservatory，则将于未来数月推介。

安华沙林透露，他们看好澳洲经济基础稳健，及墨尔本人口稳定增长。

根据澳洲统计局，截至今年3月，墨尔本每周人口增长1800人，等于每周房屋需求达900单位。【南洋网财经】

icy97

減少依賴依斯干達‧UEM陽光三度涉足澳房市

2015-08-04 16:46      
（吉隆坡4日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）三度涉足澳洲產業市場，以減少依賴依斯干達項目，分析員認為，雖然澳洲計劃規模不大，發放的訊息卻更為明確。

1.6億購墨爾本商業大樓

該公司耗資5千800萬澳元（約1億6千100萬令吉）收購墨爾本中央商區的21層辦公樓，計劃進一步發展成為結合超級豪華公寓和零售商場的綜合房產項目。

肯納格研究表示，上述澳洲產業項目的發展總值（GDV）為2億4千萬澳元（約6億6千600萬令吉），僅將全面攤薄修訂淨資產值（FD RNAV）提高1仙或低於1%，至4令吉27仙。
該行補充，該項目預期在2016至2017年推介。

“雖然這個項目對該公司估值影響不大，卻可能在短期內提高其房產銷售，就像澳洲Aurora項目那樣。Aurora餘下單位和Conservatory項目將提振2015財政年的銷售。”

肯納格補充，收購上述資產使該公司的淨負債率從0.2倍提高至0.22倍水平，仍可控制。

大眾研究指出，目前該辦公樓的租戶是維多利亞警察部隊，每年可取得490萬澳元（約1千381萬令吉）租金，以上述收購價而言，收益率達8.5%。

“有關租約將在2016年年中到期。”

大馬研究說，Aurora項目認購率達95%，而次項產業計劃應在今年杪推出。

“UEM陽光澳洲產業項目發展總值為28億令吉，佔所有產業項目發展總值820億令吉的不到1%。”

肯納格認為，雖然該公司2015年大部份的營業額將由澳洲貢獻，但也計劃在未來兩季推出柔佛和巴生河流域的房產項目。

“該公司2015財政年的關鍵表現指標（KPI）是達到至少5億令吉盈利，高過我們的預測。不過，要想達到這個目標，可能需要賣出更多策略地段，我們並未納進這項因素。”

大馬業務方面，大眾表示，該公司近期在萬津推出的Acacia2S排屋產業項目，獲得不俗的反應。

此外，分析員表示，該公司也正在調整資產組合，目前該公司正在和日本Mitsui洽談建造努沙再也工業園。



（星洲日報／財經‧報導：謝汪潮）


购澳办公楼减少依赖柔市场 UEM阳光巩固海外业务
财经新闻 财经  2015-08-06 10:06
http://www.nanyang.com/node/715920?tid=462

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (UEMS OR THE COMPANY)FORMATION OF WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN SUBSIDIARY COMPANIES
We wish to announce the formation of two (2) wholly-owned subsidiary companies of UEM Sunrise (Australia) Sdn Bhd (“UEMSA”), which in turn is a wholly-owned subsidiary of UEMS. The details of the new subsidiary companies are as follows: Company Date of Formation Principal Activity Paid-up Ordinary Share Capital of AUD1.00 each Shareholder 1. UEM Sunrise (St Kilda Road Development) Pty Ltd 4 August 2015 Development company 2 UEM Sunrise (Developments) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEMSA 2. UEM Sunrise (St Kilda Road) Pty Ltd 4 August 2015 Trustee company 2 UEM Sunrise (Land) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEMSA The formation of the above subsidiary companies is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2015. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them is deemed interested in the said formation. This announcement is dated 4 August 2015.

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UEM阳光次季赚8391万

财经新闻 财经  2015-08-18 12:17
（吉隆坡17日讯）产业发展项目赚幅扩大，推动UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）在截至6月底的次季，净利年增12.6%，从去年同期的7452万5000令吉，增至8391万2000令吉。

当季营业额则从去年同期的4亿4764万令吉，减少16.8%，至3亿7232万令吉。

首半年，净利从去年同期的1亿3605万令吉，微增0.7%，至1亿3705万令吉；而营业额却从去年的8亿4919万令吉，减少7%，至7亿8976万令吉。

文告指出，产业发展为上半年贡献91%营业额，贡献最大的三个项目是的努沙再也的Teega、加拿大温哥华Quintet、以及吉隆坡满家乐的Arcoris。

海外项目支撑

董事经理安华沙林表示，虽然当前房市非常挑战，但UEM阳光在满家乐和万宜的新计划都取得强劲的销售额。

过去6个月，产业销售达6亿40万令吉，比去年同期的4亿3890万令吉高，归功于澳洲墨尔本的AuroraMelbourne Central销售亮眼，贡献总额2亿6730万令吉。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2015	30 Jun 2014	30 Jun 2015	30 Jun 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	372,316	447,636	789,761	849,187
2	Profit/(loss) before tax	105,324	91,226	170,348	171,455
3	Profit/(loss) for the period	83,910	74,517	137,030	136,032
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	83,912	74,525	137,049	136,047
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.85	1.64	3.02	3.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4000		1.4000

icy97

房市疲弱‧推遲計劃‧UEM陽光盈利看淡

2015-08-18 17:08      
（吉隆坡18日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）上半年業績低於預期，分析員因大馬產業市場疲弱情緒影響銷售及土地脫售計劃延遲，看淡該公司的業績表現。

UEM陽光半年盈利表現持平於1億3千700萬令吉，淨利主要是清盤中的子公司利息收入及追討工程延誤賠償（LAD）承包商付款支撐。

安聯星展研究因工業園區土地銷售比預期遲及聯營計劃貢獻走低，下修2015-2017財政年盈利27%、10%及3%。

安聯星展指出，UEM陽光2015財政年因延遲推出37億令吉產業發展計劃，可能無法達到20億令吉銷售目標。

MIDF研究認為，UEM陽光上半年核心淨收入低於預期是受較高利息成本影響。UEM陽光因高負債影響，導致利息成本按年走揚92%至3千490萬令吉。

MIDF下調2015財政年核心淨收入16%至4億1千500萬令吉，預計38億令吉未結賬銷售將提供1.6年的能見度。

考量近期展望受本地房市疲弱情緒影響，尤其是柔佛，大馬研究下調UEM陽光目標價，不過維持2015財政年淨利預測在4億6千600萬令吉，主要是看好SiLC工業園區第三期計劃及公主港尚有許多策略土地待售，有望提振盈利。

不過，大馬研究表示，任何土地脫售計劃若延遲，將對UEM陽光5億令吉基礎獲利目標帶來壓力。

該公司第二季新銷售放緩至2億1千萬令吉，上半年銷售額為6億令吉。

大馬研究認為，目前UEM陽光最大考驗是轉換產業訂單至實際銷售，尤其是本地市場訂單。

安聯星展早前預期，SiLC工業園區工業地脫售活動可在下半年實現，但目前僅可在今年第三季推出，料影響2016財政年銷售。

今年5月及6月，UEM陽光在巴生河流域推出2項產業發展計劃，分別價值3億零7千萬及1億8千100萬令吉。

安聯星展認為，UEM陽光75%地庫集中在依斯干達，料無法很快釋放價值，同時也預見高端公寓未來2至3年供應過剩。



（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）


业绩不达预期‧依区销量低迷 UEM阳光财测砍27%
财经新闻 财经  2015-08-20 12:11
http://www.nanyang.com/node/718549?tid=462

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "THE COMPANY")ESTABLISHMENT OF A WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN UNIT TRUST
Further to our announcement on 4 August 2015 and based on advice received on 20 August 2015, we wish to announce the establishment of a unit trust as follows: Unit Trust Date of  Establishment Principal Activity Paid-up Ordinary Units of AUD1.00 each Trustee Unit Holder 1. UEM Sunrise (St Kilda Road) Unit Trust 18 August 2015 Land owning entity 10 UEM Sunrise (St Kilda Road) Pty Ltd UEM Sunrise (Land) Pty Ltd, a wholly-owned subsidiary of UEM Sunrise (Australia) Sdn Bhd, which in turn is a wholly-owned subsidiary of UEMS The establishment of the above unit trust is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2015. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them is deemed interested in the said establishment. This announcement is dated 20 August 2015.