|
|
楼主 |
发表于 21-1-2013 07:12 PM
|
显示全部楼层
kookk 发表于 21-1-2013 06:36 PM 
其实投资就是风险。。。能不能赚钱，全凭你对那一个地方的眼光好不好。。。。
如果等到一个地方已经很成 ...
我很認同，而且我對那裡其實不是很有信心，況且很多project是在未來3-4年內完成，我怕那時候會一下子oversupply，如果是要講賺錢，起碼要放個5-10年的時間才能消化市場，holding power真的要很強才能，對我這類短線投資者是不會選擇那裡的～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-1-2013 07:26 PM
|
显示全部楼层
我本身在这里已住了10年，目前也在这里工作。比起过去，Cyberjaya 已慢慢开始多人了 - 学生和工作者，虽然还是需要时间和人潮来带旺这个地方。我是喜欢这里的宁静，没赛车。在这里的公司也相当多下，虽然很多住SK，但那里超级赛车。同事走一段1KM的路都要45min。
我也相信很多产业会在2014-2016建好，只要到那时，Cyberjaya 的基本设施，娱乐，餐馆都有了，我相信就会旺起来了。至于华人餐（猪肉），我知道的已有2间了。新开的在Burger King那栋楼，听说反应还蛮好的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-1-2013 09:37 AM
|
显示全部楼层
mic_tcs 发表于 21-1-2013 07:26 PM
我本身在这里已住了10年，目前也在这里工作。比起过去，Cyberjaya 已慢慢开始多人了 - 学生和工作者，虽然还 ...
其实这一带的人口很多都是专业人市，而且我知道政府在这里批准了一个shopping mall的pub街～其实很多在cyberjaya做工的人都是住在salak tinggi，dengki或者是在bangi居住的，因为很多比较便宜租金的中价公寓都是住满那些黑皮或者是中东人～无可否认这一带会有升值潜能，但是我很想知道有谁在这里投资，自住是个非常不错的选择，但是我相信很多人都对这个地点有所保留吧
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 10:53 AM
|
显示全部楼层
yaw1984 发表于 21-1-2013 02:11 PM
pangaea的设计规划是不错，但商店是比较少，office比较多，应该没有比其他地方旺就是了，尤其是在晚上。要比 ...
我没猜错的话，PANGEA是一个大型综合发展计划，有大商场，办公楼，高级住宅区。如果商场计划成功的话，看来都是做高档生意，和你提起的两项项目，恐怕不同档次，毛某认为不能双题并论。不过你提起的这两项项目，也是不错的选择。
毛某愚见，赛城是具有潜能的投资地点，只不过还需要时间消化。恐怕消化不到整体的６０％巴仙，已经不是我们这些平民的玩意。特别是赛城命脉的中心地带。
简单来说，赛城产业投资绝对是考验眼光的时候。如果你的现金流充足，愿承担高风险，是可以考虑的。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-1-2013 11:05 AM
|
显示全部楼层
kookk 发表于 21-1-2013 06:36 PM
其实投资就是风险。。。能不能赚钱，全凭你对那一个地方的眼光好不好。。。。
如果等到一个地方已经很成 ...
这是当然的啦，投资房产，真的是很靠一个人的眼光，对我来说，最重要是的地点和未来发展规划，一直都是我考量的，因为本身第一次买new property，希望更有把握和更充足的准备，如果不符合，我还是会转回去去买subsales，价钱也会比较贵
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 11:34 AM
|
显示全部楼层
easypayment 发表于 23-1-2013 11:05 AM
这是当然的啦，投资房产，真的是很靠一个人的眼光，对我来说，最重要是的地点和未来发展规划，一直都是我 ...
没错。。。。加油。。。。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 12:41 PM
来自手机
|
显示全部楼层
easypayment 发表于 21-1-2013 07:12 PM
我很認同，而且我對那裡其實不是很有信心，況且很多project是在未來3-4年內完成，我怕那時候會一下子over ...
5 到 10 年。。。
如果可以找到租客顶它个10年，过了就应该会赚钱了，是不是这样说？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 12:52 PM
来自手机
|
显示全部楼层
两毛 发表于 23-1-2013 10:53 AM
我没猜错的话，PANGEA是一个大型综合发展计划，有大商场，办公楼，高级住宅区。如果商场计划成功的话，看 ...
大大，赛城的中心命脉从那里到那里？
另外，Pangaea如果是高档次的话，它邻近的计划都会因此受惠，是不是酱说？
还有，如果可以hold 住10年，那是否代表可以放心了，因为那时候赛城应该发展得七七八八了，是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 12:53 PM
|
显示全部楼层
|
我自己三年前买了店铺的楼上当时价钱买三十万。。租金rm2500一个月。。到现在已经收了整一百千了。回酬率非常高10% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 12:59 PM
来自手机
|
显示全部楼层
j5656 发表于 23-1-2013 12:53 PM
我自己三年前买了店铺的楼上当时价钱买三十万。。租金rm2500一个月。。到现在已经收了整一百千了。回酬率非 ...
哗！三年就收回10万，偶像啊！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 04:55 PM
|
显示全部楼层
|
请问在cyberjaya哪里可以吃到猪肠粉？有没有价钱大众化的大牌档？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 05:42 PM
|
显示全部楼层
rachaelgun 发表于 23-1-2013 04:55 PM
请问在cyberjaya哪里可以吃到猪肠粉？有没有价钱大众化的大牌档？
要回到seri kembangan才有便宜的猪肠粉
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-1-2013 07:58 PM
|
显示全部楼层
cw5688 发表于 23-1-2013 12:41 PM
5 到 10 年。。。
如果可以找到租客顶它个10年，过了就应该会赚钱了，是不是这样说？
要真正的赚钱，这个地方至少要hold个8-10年才能吧，也意味着你要供期预算3-5年是自己供的~对于一些holding power不强的人来说（包括我）是不适合买这里的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-1-2013 08:01 PM
|
显示全部楼层
j5656 发表于 23-1-2013 12:53 PM
我自己三年前买了店铺的楼上当时价钱买三十万。。租金rm2500一个月。。到现在已经收了整一百千了。回酬率非 ...
那么爽啊，是不是租个那些外国公司的？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 23-1-2013 08:02 PM
|
显示全部楼层
rachaelgun 发表于 23-1-2013 04:55 PM
请问在cyberjaya哪里可以吃到猪肠粉？有没有价钱大众化的大牌档？
果然是老手~~~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 08:18 PM
|
显示全部楼层
easypayment 发表于 23-1-2013 08:01 PM
那么爽啊，是不是租个那些外国公司的？
是,在LDHN的前面那排店。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 08:57 PM
|
显示全部楼层
skydreamer1978 发表于 21-1-2013 08:29 AM
十年前，人家认为为什么要去蒲冲买屋，鸟都不飞进来生蛋的地方，今天，蒲冲人多，车多到ＬＤＰ都负荷不起来 ...
时间是关键。但本人觉得cyber的价钱不符合它现在的条件。那个mall也是要死不活的。只可以说，如果没有人践低哪来的富贵。不可能满街都千万富翁。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 09:59 PM
|
显示全部楼层
tt5893 发表于 23-1-2013 08:57 PM
时间是关键。但本人觉得cyber的价钱不符合它现在的条件。那个mall也是要死不活的。只可以说，如果没有人践 ...
当然咯，赛城现在的卖价是好几年后的价钱，有些居然比其他地区的来得高。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-1-2013 10:10 PM
|
显示全部楼层
yaw1984 发表于 23-1-2013 05:42 PM
要回到seri kembangan才有便宜的猪肠粉
这样的话，住在seri kembangan比较好。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-1-2013 11:45 AM
|
显示全部楼层
j5656 发表于 23-1-2013 08:18 PM
是,在LDHN的前面那排店。。
怪不的，那你非常好了，如果其它人的话，我看他们还在倒贴着
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3469 
142
