大马房价会大跌吗？

y2ksaw18

lonelyswan 发表于 24-8-2015 10:55 PM
我会更心疼，继续自我陲眠算了

看开了，才可以看到其他的机会。

digidigi

AAspanky 发表于 24-8-2015 11:02 PM
我也感同深受，我卖掉一半的 PUT...哈哈哈。。。

我是早上下单的，原本想在超买时卖掉然后再买回来，结果早上起不多就放着也忘了，然后整天在忙，没想到下午突然升那么多。。。。

AAspanky

digidigi 发表于 24-8-2015 11:42 PM
我是早上下单的，原本想在超买时卖掉然后再买回来，结果早上起不多就放着也忘了，然后整天在忙，没想到下 ...

等多3小时。。。可以再买PUT...会便宜点。。。不过不建议买太多。

digidigi

AAspanky 发表于 24-8-2015 11:46 PM
等多3小时。。。可以再买PUT...会便宜点。。。不过不建议买太多。

你是买美国的？
我没去到那么远。。。

AAspanky

网上交易，一点都不远。。。。美国股票底气足，跌1000点弹回900点。。。。够力， 不像马股软趴趴。

麻米挖

忍者王 发表于 12-8-2015 01:17 AM
新屋不可能跌太多，二手房子就会跌多点，但也不致于50%。

新屋买者持有能力比较逊色，加上发展商一般定价 psf 比较高，
肯定是新屋跌比较多。

铁一般地的事实。

50% 很多人跳楼了。

30% 都不太可能。

第一，大马没有类似美国可以『逃脱』的房屋贷款。
欠债者很少会亏着来卖，宁愿持续供款。
因此，美国在08年很多市场房产价格还低过欠银行的贷款总额，
在这里不会发生。

第二，大马房产的投机性质不大。
类似香港90年代『人人疯狂炒楼』，大家合资买几间的风气，
所以，也不会跌个50%。

至于小跌 10-20%，倒不是没可能。
比起最高价，一些地区已经看到持平或者
下跌5-10%现象。

一间市值 800k 的房产，若跌个 20%，
等于卖 640k，大件事了。

今年有很多刚建好的新楼盘，屋主是本着『拿回本』的心态卖。
虽然有rebate，比签定价格高少许，
但考虑到没有DIBS，供给银行的利息还有 penalty 等，
其实属于没赚。

随着明年越来越多新楼盘建好，情况会越来越严重。

比起二手房，新房肯定面临更大价格挑战。

AAspanky

麻米挖 发表于 25-8-2015 01:54 AM
新屋买者持有能力比较逊色，加上发展商一般定价 psf 比较高，
肯定是新屋跌比较多。

发展商跟外国的行情乱乱起价，可是真真的建筑成本是越来越便宜的。。。石油下跌今年跌破$40，钢铁下跌了几年了。。。可是他们越卖越贵。如果不是马币跌根本没有什么通货膨胀。现在的行情，你一跟发展商买就是亏了的。经济不好时跟你一起买房的亲戚都反目啦。有钱赚就笑笑，没钱赚就说你害他。。。扫把星。。。哈哈
现在才刚开始跌，中国慢下来是几年的事情。。。亚洲全部货币，贸易都会慢慢向下调。。。。那些被贷款喘得不够气的就快快放咯。。。现在卖也不亏。。不然变负资产。。。大马人的工资那里可以负担现在的房价，想都知道啦。。。。每个拿来抄的。

mchen3389

y2ksaw18 发表于 24-8-2015 10:26 PM
投资的第一要诀，就是它不可以影响你的生活，如果你因为这个投资而寝食难安，那么不论赚或者亏对我来说都 ...

这是投资的心法，
可是对大部份人而言，
也是知易行难，
我们都希望是我们在支配钱，
那知道，最后是钱支配了我们的生活。。

arionb212

麻米挖 发表于 25-8-2015 01:54 AM
新屋买者持有能力比较逊色，加上发展商一般定价 psf 比较高，
肯定是新屋跌比较多。

认同！但也要分类！有地的应该影响不大！
天空中的房子应该少少都有20％
对顶不顺贷款的那些就。。。
要买的胆敢开价吧！谈不成的拖得就拖吧！
轮都轮到买方发威了！

estherbeh

有很多马币的人会先死还是有很多房产的人会先死？

happylim86

马币如果掉到1USD = RM6，一包simen的价格会是从RM19，掉到RM10？还是起到RM30？
一包simen如果起到RM30，那其他建筑材料也会起，还是会掉？
那今年的500K买的屋子，建筑材料，人工等等，全部起价，我的屋价会是500K？300K？700K？

那如果起到700K，没人买的起，那他们的选择是？租，对吧？还是睡街边？
如果以后你要租，你要租MRT附近交通方便？还是宁愿自己买车，给自己多一个负担？
不要买忘记维修费用，保险，汽油等等，人民从互联网时代开始越来越聪明
就如同以前不会投资地产的人都纷纷出来学习投资地产，很多property guru出来教人投资，财务管理也进步了
看清楚MRT1 和 MRT2的line，其实很方便的，耗资了那么多钱去投资，你觉得政府不打算打压汽车行业，拿回本钱吗？

除了价格成本之外，你们忽略了人类的生活习惯，需求，也就是steve job那么成功。
也就是因为东方人和西方人的习惯，西方人只租屋子，不买屋子，儿子大了，你好快点搬出去，所以租金很好
东方人死死都要买地买楼，为下一代打算，怎样都要团聚，住一起，所以屋价很高

谁人有做过人民调查？人民对MRT的评价是负面还是正面？谁人到过MRT拿过人民调查的资料？
谁人有走进街头里面询问低阶人士和中阶人士的评价？需求？意见？
MRT并不是LRT，看看台湾吧，我们KL的交通如同台北十年前，现在的屋价也如同台北10年前。
看看他们现在的屋价是升还是掉，去各国看看交通发达对地产有什么影响

但我有事情想请教：
谁人可以明确的告诉我，马币贬值，建筑材料如何便宜？谁人来告诉我这个连锁效应？我不了解，不明白，很想学习知道下，谢谢！

u0508950

estherbeh 发表于 25-8-2015 03:24 PM
有很多马币的人会先死还是有很多房产的人会先死？

我属于后者。

我很肯定的告诉你，肯定前者先死。

我开始马来西亚房产投资的时候，马币兑新币2。3 兑1
现在3 兑1 。

arionb212

happylim86 发表于 25-8-2015 03:31 PM
马币如果掉到1USD = RM6，一包simen的价格会是从RM19，掉到RM10？还是起到RM30？
一包simen如果起到RM30， ...

simen须要进口吗？

estherbeh

u0508950 发表于 25-8-2015 03:36 PM
我属于后者。

我很肯定的告诉你，肯定前者先死。

虽然马币跌真的会跌死人 但是都是在马来西亚吃用住花 比起屋子 有这么直接的影响吗？

u0508950

estherbeh 发表于 25-8-2015 04:24 PM
虽然马币跌真的会跌死人 但是都是在马来西亚吃用住花 比起屋子 有这么直接的影响吗？

下个月，可能更快，你就会看到很多东西都起价。
你以为本地货不会坐地起价？他们肯定跟涨。

happylim86

arionb212 发表于 25-8-2015 04:07 PM
simen须要进口吗？

我有说进口洋灰吗？
还是你在说本地洋灰会跌价吗?

happylim86

estherbeh 发表于 25-8-2015 03:24 PM
有很多马币的人会先死还是有很多房产的人会先死？

两个都有的不会死
两个都没有的都会死

mchen3389

happylim86 发表于 25-8-2015 07:11 PM
两个都有的不会死
两个都没有的都会死

有钱会怕死？
有房会怕死？
杞人忧天。。

arionb212

happylim86 发表于 25-8-2015 07:08 PM
我有说进口洋灰吗？
还是你在说本地洋灰会跌价吗?

马币如果掉到1USD = RM6，一包simen的价格会是从RM19，掉到RM10？还是起到RM30？ 一包simen如果起到RM30，那其他建筑材料也会起，还是会掉？

就是这里！我以为是进口的！
听说进口会更便宜！

AAspanky

建材都掉了一年了。。。起什么价？哈哈。。他们说起你们就信咯。

政府差，不会管理。。。什么都起价给奸商砍咯。