大马房价会大跌吗？

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kimtt 发表于 26-8-2015 10:07 PM
哈哈，都是老黄卖瓜，林先生当然说物价未来会上涨，因为他是卖瓜人。

以目前的经济局势，除非美国真的复 ...

最近，各国政府努力救市

青花瓷

AAspanky 发表于 26-8-2015 03:06 AM
建材都掉了一年了。。。起什么价？哈哈。。他们说起你们就信咯。

政府差，不会管理。。。什么都起价给奸 ...

政府没有为人民当好家，没有让百姓安居乐业，只为自己的权利和金钱而忙！

青花瓷

momo^ 发表于 26-8-2015 08:24 PM
http://ch.therakyatpost.com/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E9%80%8F%E8%A7%86/2015/08/26/%E4%BB%A4%E5%90%89%E ...

希望能够重新调回对外国人买房的金额限制到50万

真的假的

升或跌未知
肯定很多年纪轻轻的一代会bankrupt

kitkatlow

moot 发表于 26-8-2015 10:18 PM
马来西亚在98 年风暴期间，马哈帝把国外银行的黄金储备完全提出了。 多年下来就把风暴前的剩下的黄金储备 ...

－－－－－－－－－－－－

moot

关于货币提供的知识　：98 风暴高峰前，马来西亚每印一批马币，都在相关银行放入黄金储备担保。　
那个时候的马币，都有相关外国银行的名字水印。那时候是有担保的货币，你拿马币去那间发行印马币的银行，就可以兑换处相关价值的金子（用当下美金交易）价格。

那就是说，任何人如果有本事把一千万马币拿出国，去到那银行，那银行就必须更换给你等金价值的货币。

这就是为何，在98 年的时候，在所谓的马币交易管制开始，有许多人偷运五百一千元的马币出国。因为在外国那担保银行，是无需根据马币兑美元的汇率更换，你可以要求黄金等价。当然政府无法阻止偷运，最后就把在那些外国银行的黄金储备完全提出来。　然后就是历史了。许多和马来西亚没贸易的国家不要拿马币，而要美金交换，这是主要的原因。因为马币在马来西亚外，没有任何第三媒介担保。

没有黄金储值后，马币就是喜欢印就印。

durianpicker

moot 发表于 28-8-2015 08:25 PM
关于货币提供的知识　：98 风暴高峰前，马来西亚每印一批马币，都在相关银行放入黄金储备担保。　
那个时 ...

胡說八道。
馬來西亞國行用的是bond open market operation 來控M2/M3制貨幣量。

durianpicker

momo^ 发表于 26-8-2015 08:24 PM
http://ch.therakyatpost.com/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E9%80%8F%E8%A7%86/2015/08/26/%E4%BB%A4%E5%90%89%E ...

過去一百年或更久的金融歷史，當一國之錢幣貶值時而導致經濟蕭條，一切（“一切”，有必要再次強調）以貸款方式購買的assets，一定是跟隨其貨幣的走勢下滑，無一倖免，也不必爭論的事實。若有疑慮者，請參考現在（對，正在火熱發生當中）的委內瑞拉國，就可略知一二。

y2ksaw18

durianpicker 发表于 31-8-2015 09:12 PM
過去一百年或更久的金融歷史，當一國之錢幣貶值時而導致經濟蕭條，一切（“一切”，有必要再次強調）以貸 ...

那么接下来的问题是，马来西亚几时会发生类似的金融风暴。

mchen3389

y2ksaw18 发表于 1-9-2015 01:14 AM
那么接下来的问题是，马来西亚几时会发生类似的金融风暴。

答案是快了，
证据请参考每天的负面新闻。。

moot

durianpicker 发表于 31-8-2015 09:01 PM
胡說八道。
馬來西亞國行用的是bond open market operation 來控M2/M3制貨幣量。

高手durianpicker，那说说98 年的是怎么一回事？

说说你的M2/M3 Bond open market operation 为何在98年 不灵光了。500/1000 马币1999 年要搞到完全作废，外国无法兑换，为何没有M2/M3 Bond open market operation 的支撑呀？

M2/M3 Bond open market operation 为何又无法阻止马币兑换外币下跌？

AAspanky

马币继续跌，应该会刺激房产。哈哈哈

AAspanky

现在那鸡再搞个内安排华什么的，华人投资者跑都来不及咯。还买什么屁房子。我现在没什么兴趣在大马买房了。

清风微漾

已经在小幅跌着，不过就算跌也不会是50%，或是回到2012年以前的价钱。
最多我觉得10-20%。

AAspanky

清风微漾 发表于 8-9-2015 05:30 PM
已经在小幅跌着，不过就算跌也不会是50%，或是回到2012年以前的价钱。
最多我觉得10-20%。

你是说那一区的？

清风微漾

AAspanky 发表于 9-9-2015 01:49 PM
你是说那一区的？

马来西亚整体。
当然还是会有人拿一些旺的地区出来说没有跌，不过整体马来西亚房价是下跌趋势，只是不多。
http://biz.sinchew.com.my/node/118216

麻米挖

AAspanky 发表于 25-8-2015 03:01 AM
发展商跟外国的行情乱乱起价，可是真真的建筑成本是越来越便宜的。。。石油下跌今年跌破$40，钢铁下跌了 ...

的确，的确。

多少和印钞票救市有关。

屋价通膨，是全球尤其亚洲某些国家的问题。

麻米挖

arionb212 发表于 25-8-2015 10:44 AM
认同！但也要分类！有地的应该影响不大！
天空中的房子应该少少都有20％
对顶不顺贷款的那些就。。。:l ...

发展商定价新屋的 psf ，都是用数年后的价格作准。
发展商当然会和银行合作， gao tim 那些贷款的估值价格。
对银行来说，有生意，难道不做吗？

银行并非不想批贷款，
如果借贷者条件刚刚好过关而已，对银行的风险，还是蛮大的。
因此，对那些条件刚刚好的，银行小心翼翼，也许批 80%。
购买者可以趁机会反悔，拿回 booking。
其实，要是借贷者『醒目』的话，
明知道自己的条件贷款属于符合的，还是拿不到 90%，就是这间屋子估价过高了。

银行只是对准那些金融上『比较宽松』的投资者。

和几年前相比，现在购买新屋的人，行情好，屋子建好后，
只有持平或者小赚。
如果行情不好，只能亏着卖。

反而，购买二手屋的。
如果行情好，肯定有赚头。
如果行情不好，会持平或者小亏（如律师费这些）。

durianpicker

moot 发表于 1-9-2015 02:54 PM
高手durianpicker，那说说98 年的是怎么一回事？

说说你的M2/M3 Bond open market operation 为何在98 ...

This is the last. what for to pretend you know everything?? I happen to be in the market and this is my rice bowl. definately not intend to 'humiliate' you but your previous post was wrong and I am afraid somebody will take it literally as a fact.

1. there is no more gold standard since Nixon abolishment.
2. bnm monetary policy is angled with OPR. Thus, interving the supply/demand of the vol of MGS. We don't do debt monetaization like US, ECB or Japan.

98 was the problem of lending long but borrow short in USD by our bankers. why the banks did so? answer: Japan burst devalue Yen significantly and created huge funding flow (cheap money) into EM out of Japan. RM was indirectly pegged with Bath which was directly pegged with USD. Japan and US pensions fund (mostly) pull out Bath depreciated. the rest is self explanary. so, that' why.

u0508950

这栋楼里面有几位长篇大论的大大都跟我拆过招。哈哈。。。。