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发表于 27-9-2017 09:35 AM
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公寓过剩， 很多都卖不出。 Agent 们都很口渴了。 |
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发表于 27-9-2017 09:42 AM
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有些Agent真的是很让人不爽的
之前想买某区的排楼
Agent说我给你地址，你去看外观,owner没住在里面，所以不可以进去看
如果你看外观后觉得OK的话就直接下订金，因为里面都是大同小异，一样的，不用看也没关系 
我说，啊，我又不是买菜，700K的房子你叫我去看一下前门后门就下订金？
过后我就说如果不给看房子，那我不买了
结果两天后又打来，owner说可以安排看房子，要吗？
我直接回他：我和别人买了  |
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发表于 27-9-2017 09:44 AM
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你觉得这买家觉得很值得的原因是什么？
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发表于 27-9-2017 09:52 AM
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同一区的发展商
公寓，block A 建好了，刚拿了key，现在二手价500K
发展商在同一区 建着block B, 同款，卖价扣完折扣是 580K， 预估2019年才拿key.
如果跟owner 买block A 可以马上入住，而且便宜几十千
为什么还是很多人选择和发展商买 在建着的block B？
我想到的原因：因为买二手需要大笔头期，跟发展商买只需几千块订金
还有其它主要原因吗？ |
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发表于 27-9-2017 10:16 AM
来自手机
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天天天藍 发表于 27-9-2017 09:52 AM
同一区的发展商
公寓，block A 建好了，刚拿了key，现在二手价500K
发展商在同一区 建着block B, 同款，卖价扣完折扣是 580K， 预估2019年才拿key.
如果跟owner 买block A 可以马上入住，而且便宜几十千
...
现在买了入住就要忍受几年发展商在起屋子的吵杂声。 |
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发表于 27-9-2017 11:21 AM
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发表于 27-9-2017 11:57 AM
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现在无论旧楼还是新楼，租金回报率都很差, 投资旧楼的要小心买价过高 |
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发表于 27-9-2017 12:18 PM
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天天天藍 发表于 27-9-2017 09:42 AM
有些Agent真的是很让人不爽的
之前想买某区的排楼
Agent说我给你地址，你去看外观,owner没住在里面，所以不可以进去看
如果你看外观后觉得OK的话就直接下订金，因为里面都是大同小异，一样的，不用看也没关 ...
有些agent的确令人很dulan。你吊高来卖也是好的。
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发表于 27-9-2017 12:19 PM
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hi，我是agent，但我們做法不一樣，我試過帶客戶看六個不同project，分析各個優勢，follow up半年她到現在還沒買，哈哈哈，我們做法都是教你怎樣注意買屋子要注意些什麼，跟回你需求去找你的dream house可能是subsales出身，習慣跟客戶要求去找適合他的屋子，而我們公司也有數十個project可以慢慢給客戶介紹，平均我一個present最少要一小時，最久試過三小時，該算的要算，分析，解釋，評估，我們最愛說的就是買屋不是買菜，不用急，最重要買對自己適合的，客戶一年前幫我買的，到現在我還在followup他的case，payment，收到什麼信什麼不明白還會找回我，這種信任才是長久的，也會因為我服務態度陸續介紹朋友給我，服務業就該有服務業的態度，雖然我不算非常有經驗，但肯定不會hard push我們的客戶，現在選擇那麼多，看屋子當然要慢慢看，最後看中了，不用我講多，相信你自己都會自動給booking囖！！！哈哈哈哈
做久了就知道根本急不來，令客戶反感更慘！！ |
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发表于 27-9-2017 01:31 PM
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txymd 发表于 27-9-2017 09:27 AM
若需要看有show unit的project可以联络我哦。KL.kepong.cheras.jalan kuching.sentul都有project
我要，请PM，投资，MRT，市中心 |
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楼主 |
发表于 27-9-2017 01:34 PM
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天天天藍 发表于 27-9-2017 09:52 AM
同一区的发展商
公寓，block A 建好了，刚拿了key，现在二手价500K
发展商在同一区 建着block B, 同款，卖价扣完折扣是 580K， 预估2019年才拿key.
如果跟owner 买block A 可以马上入住，而且便宜几十千
...
全世界穷人的悲哀，没有头期钱只好买比较贵的，然后还要继续租房租屋等新屋好，无形中多花好多钱。
投资另外讲，最好马上屋子ready，马上出租拿回筹 |
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楼主 |
发表于 27-9-2017 01:35 PM
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cheryltotoro 发表于 27-9-2017 12:19 PM
hi，我是agent，但我們做法不一樣，我試過帶客戶看六個不同project，分析各個優勢，follow up半年她到現在還沒買，哈哈哈，我們做法都是教你怎樣注意買屋子要注意些什麼，跟回你需求去找你的dream house可能是subsal ...
我要，请PM，投资，MRT，市中心 |
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发表于 27-9-2017 02:18 PM
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讲的比唱的好听。我pm你了，你都没有回复我。
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发表于 27-9-2017 02:30 PM
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lokecl 发表于 27-9-2017 02:18 PM
讲的比唱的好听。我pm你了，你都没有回复我。
很多顾客要 follow up, 还没有时间上来佳丽看你的回复。 |
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发表于 27-9-2017 02:31 PM
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lokecl 发表于 27-9-2017 02:18 PM
讲的比唱的好听。我pm你了，你都没有回复我。
很多顾客要 follow up, 还没有时间上来佳丽看你的回复。 |
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发表于 27-9-2017 02:39 PM
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有时间在这里回复别人，没有时间回复我的pm？你知道的是表面而已。你知道我问他什么问题吗？
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发表于 27-9-2017 02:41 PM
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1. 把自己的能贷款到的数额和屋价的数额算一下，让后就能给自己一个budget。如果超过于budget某个%(比如10%)，就坚持不用看了。
2. 锁定目标(自己居住还是投资). 自己居住的话需要靠近什么？投资的话需要卖还是租客？怎样的租客？等等问题。。
3. 再判断自己要买在哪一个区(当然根据自己能负担得起的区来选)，最好准备一两个区做后背。
4. 再考量那三个地区周围的环境和交通。把地点缩小一点。
5. 那么看了就会很快的做决定。
有些时候比较好的项目的确会卖的比较快。。快做决定的肯定会帮助买家买到比较好的价钱，选择单位等等。
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发表于 27-9-2017 02:42 PM
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我是在31 Aug pm他的。一个月都快过去了。
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发表于 27-9-2017 02:46 PM
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lokecl 发表于 27-9-2017 02:39 PM
有时间在这里回复别人，没有时间回复我的pm？你知道的是表面而已。你知道我问他什么问题吗？
我过来充分而已。。哈哈 |
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发表于 27-9-2017 02:47 PM
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原来如此。你学坏了
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