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【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!
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楼主 |
发表于 3-5-2008 01:03 PM
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原帖由 DRAGONISM 于 1-5-2008 11:15 PM 发表 
我买的二手屋终于可以拿key了，请问我还没有去律师楼签文件拿key前，是不是再去检查屋子比较好呢？
你是可以检查， 但是现在买二手的即使你不满意， 你也必须把所有BALANCE PURCHASE PRICE RELEASE了再来投诉。
原因是你满意与否那个是你的感觉， 其实它不能作为一个理由， 你可以说墙壁脱漆， 或则有龟裂， 这些可能是你在给订金的时候没有发生的， 现在才发现， 但是你要吵是比登天还难的。 |
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发表于 9-5-2008 05:13 PM
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請問買賣合同用發展商的律師(免費)，
還是用自己認識的律師會比較好?
申請買賣合同和貸款合同是不是用一個律師好?
免費的發展商律師，在繳完房屋貸款後，
要拿地契時會有多出其它費用嗎? |
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发表于 11-5-2008 01:29 AM
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买leasehold OR FREEHOLD WHICH ONE IS BETTER， TQ VERY MUCH |
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发表于 12-5-2008 01:53 PM
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原帖由 秀气灵人 于 3-5-2008 01:03 PM 发表 
你是可以检查， 但是现在买二手的即使你不满意， 你也必须把所有BALANCE PURCHASE PRICE RELEASE了再来投诉。
原因是你满意与否那个是你的感觉， 其实它不能作为一个理由， 你可以说墙壁脱漆， 或则有龟裂， ...
请问还律师费的balance当天，律师会把什么文件交给我呢？而我能要求复印的地契，或屋主已还的门牌税之类的收据给我看吗？交锁匙那天，屋主就要割水电单吗？ 我要去TNB部门要带什么文件呢？
可以解释从拿到LETTER OF CONSENT 之后律师处理的文件是什么？（想知道买二手廉价屋）的 手续，谢谢 |
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发表于 24-5-2008 10:29 PM
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1）请问购买新屋子。。。大地割小地的费用，什么时候必须要给？
2）如果以170k 的屋价来计算。。我的“大地割小地”的费用是多少？？
3）如果发现律师楼多列出XX费用，比如说：fax费用，收两次，评估收两次，
是否可以不必缴付（律师是发展商制定的） |
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楼主 |
发表于 26-5-2008 12:19 PM
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原帖由 garfield 于 12-5-2008 01:53 PM 发表 
请问还律师费的balance当天，律师会把什么文件交给我呢？而我能要求复印的地契，或屋主已还的门牌税之类的收据给我看吗？交锁匙那天，屋主就要割水电单吗？ 我要去TNB部门要带什么文件呢？
可以解释从拿到LETTE ...
律师会把买卖合约复本， 地契复本， 最近的水电费单， 门牌税等给你一份。 屋主需要割水电。 带买卖合约及IC就可以。 |
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楼主 |
发表于 26-5-2008 12:20 PM
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原帖由 亚洲航空 于 24-5-2008 10:29 PM 发表
1）请问购买新屋子。。。大地割小地的费用，什么时候必须要给？
2）如果以170k 的屋价来计算。。我的“大地割小地”的费用是多少？？
3）如果发现律师楼多列出XX费用，比如说：fax费用，收两次，评估收两次， ...
大地割小地？ 是不是master title 转去 strata/individual title?
是的， 可以要求他们扣除多余的费用。 |
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发表于 26-5-2008 04:21 PM
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我想问下，我可以买屋吗？我有的现金大概15k，每个月工钱rm1800，没有车，没有供别的东西。
现在每个月租金还rm650,有点不值得，我想买小小的公寓，应为只有我和未婚夫两个人住，暂时不打算有小孩。。。我可以买多少钱的公寓？rm110+- 可以吗？ |
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发表于 26-5-2008 04:54 PM
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原帖由 秀气灵人 于 26-5-2008 12:19 PM 发表
律师会把买卖合约复本， 地契复本， 最近的水电费单， 门牌税等给你一份。 屋主需要割水电。 带买卖合约及IC就可以。
请问屋主还没有割水电费，我可以先去水电部门吗? |
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发表于 26-5-2008 05:00 PM
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原帖由 秀气灵人 于 26-5-2008 12:20 PM 发表
大地割小地？ 是不是master title 转去 strata/individual title?
是的， 可以要求他们扣除多余的费用。
可以列出所有的费用吗？？谢谢。。。 |
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发表于 26-5-2008 05:01 PM
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原帖由 亚洲航空 于 24-5-2008 10:29 PM 发表
1）请问购买新屋子。。。大地割小地的费用，什么时候必须要给？
2）如果以170k 的屋价来计算。。我的“大地割小地”的费用是多少？？
3）如果发现律师楼多列出XX费用，比如说：fax费用，收两次，评估收两次， ...
我的１）和２） 还没有回答我呢。。 heheh |
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楼主 |
发表于 26-5-2008 08:12 PM
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回复 391# 亚洲航空 的帖子
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是你没有回复我的问题。 我不明白你问的大地割小地。 |
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楼主 |
发表于 26-5-2008 08:12 PM
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发表于 27-5-2008 05:19 PM
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楼主 |
发表于 27-5-2008 08:06 PM
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回复 394# Eric_Wan 的帖子
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master title就是还没有分割分层地契的地契， 就是跟发展商购买的产业， 或则二手的也好， 有些还是master title的。 需要向发展商索取同意书才可以出售。 |
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发表于 27-5-2008 10:36 PM
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哦。。。大地割小地的意识就是---
我们买的是排屋。。。那片地原本是一个人的名字。。
现在那片地起了屋子（其中一间）就是我的屋子。。
现在律师打来。。说要交付“费用”for 割名字的费用。。
hehe..我解释得ok吗？？ |
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楼主 |
发表于 27-5-2008 10:42 PM
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原帖由 亚洲航空 于 27-5-2008 10:36 PM 发表
哦。。。大地割小地的意识就是---
我们买的是排屋。。。那片地原本是一个人的名字。。
现在那片地起了屋子（其中一间）就是我的屋子。。
现在律师打来。。说要交付“费用”for 割名字的费用。。
hehe..我 ...
我明白了， 但是你解释得不那么对。 因为原本不是“一个人”的名字， 而是发展商。
你的是个别地契才出来， 所以需要弄transfer。 transfer是律师费及印花税是根据你的买价来计算的。 |
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发表于 28-5-2008 02:38 PM
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原帖由 秀气灵人 于 27-5-2008 08:06 PM 发表
master title就是还没有分割分层地契的地契， 就是跟发展商购买的产业， 或则二手的也好， 有些还是master title的。 需要向发展商索取同意书才可以出售。
只有组屋或公寓才属于mastle title ，对吗？排屋不需要分割地契？ |
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发表于 28-5-2008 04:38 PM
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提问：loan agreement 的lawyer fee,rm380k overdraft 是多少？
我老板以公司向银行申请Overdraft rm380k,公司已供完，有joint&several Guarentee(2 names),律师费要rm7527,会贵吗？什么是power of attorney?不要做可以吗？s&p我就从cari学会不少，关于loan也想了解下，请大家指教咯
，谢谢！ |
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发表于 28-5-2008 05:03 PM
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我的屋子是RM151K，律师楼要我花RM3.7K做这方面的手续，包括印花税，会贵吗 |
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