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救命啊。。应该怎样选房贷配套。。选固定BLR或是随市场的BLR波动？
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各位大大。。救命啊。。我现在很烦哦。。因为我不知道应该怎样选银行的贷款配套。。
应该选固定BLR或是随市场的BLR波动。。我怕BLR会大起。。
但是我不知道汽油涨，洋灰涨，什么东东都涨会有什么连带关系和效应。。可以解释给我听吗？
现在UOB有offerBLR-2%..CIMB offer fixed interest 5% 头3年。。大众offer fixed interest 5.3% 头3年。。
各位大大。。帮帮我可以吗。。很迷茫。。 |
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发表于 10-6-2008 05:29 PM
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回复 1# caribangteow 的帖子
BLR如无意外肯定会起， 只是不知道什么时候。
刚才一个银行职员告诉我说， 他们收到“内幕”消息， BLR 会再升0.7%. |
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发表于 10-6-2008 05:29 PM
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做么CIMB和大众给你的BLR fixed 这样高的？ |
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发表于 10-6-2008 05:32 PM
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楼主 |
发表于 10-6-2008 05:37 PM
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原帖由 秀气灵人 于 10-6-2008 05:29 PM 发表 
BLR如无意外肯定会起， 只是不知道什么时候。
刚才一个银行职员告诉我说， 他们收到“内幕”消息， BLR 会再升0.7%.
大大大大，请问几时会起啊？？
酱我是不是应该快快签啊？
好可怕！ |
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楼主 |
发表于 10-6-2008 05:38 PM
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原帖由 lkoksoon 于 10-6-2008 05:29 PM 发表
做么CIMB和大众给你的BLR fixed 这样高的？
我也不知道哦。。
一来就酱鸟 |
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发表于 10-6-2008 07:49 PM
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我觉得利息和经济是linear的关系。
现在经济不景气，可能接下来的五年会更惨，所以利息也相对的下滑吧。。
个人意见。我觉得 floating BLR 比较适合。 |
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发表于 10-6-2008 07:57 PM
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其实我们预测不到未来， 如果真的有一天起到BLR=7.5%， 那么扣除了目前的平均利率配套；BLR-2%=7.5-2%=5.5%.
而fixed rate average 5.3%-5.99%, 所以相差不多。 但是如果BLR不会起那么高， 那么相比之下floating rate的确比fixed rate来得好。
当银行越来越竞争的时候， 可能BLR-2。5%的配套会诞生。 |
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发表于 10-6-2008 09:34 PM
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很难讲的喔，可能现在经济这样不景气，大多数人都不会买屋子或asset，所以为了提高人民的购买力，分分钟会降低BLR也说不定哦..  |
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发表于 10-6-2008 09:53 PM
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原帖由 lkoksoon 于 10-6-2008 09:34 PM 发表
很难讲的喔，可能现在经济这样不景气，大多数人都不会买屋子或asset，所以为了提高人民的购买力，分分钟会降低BLR也说不定哦..
现在样样东西喊涨。。。我觉得很多人都会快快买屋子，长远投资。。。
我听人家讲BLR会降低哦。。。 |
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楼主 |
发表于 10-6-2008 10:00 PM
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我哭鸟啦~~
到底应该听谁的哦。。。
但是呵，我有朋友是做地产房贷的。。他讲说fix rate的申请即将关鸟。。也就是说，BLR要上鸟咯。。
popi我没有错啦~~灵灵性性啦。。。乖啦~~ |
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发表于 10-6-2008 10:52 PM
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CIMB和OCBC的Fixed Rate好像是停了，PBB的還不清楚
快點跟你的房屋貸款人員check清楚吧 |
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发表于 11-6-2008 02:14 AM
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嗯 很多银行都“暂停”了 fixed rate的配套
所以现在楼主 可能已经没的选择了...如果你不想为floatingrate 而烦恼，建议直接选个lock in period 3年的fixedrate loan
免得之后提心吊胆 不过，首先必须和他们确认目前跑什么package |
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楼主 |
发表于 11-6-2008 10:06 AM
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原帖由 小蚊子 于 10-6-2008 10:52 PM 发表
CIMB和OCBC的Fixed Rate好像是停了，PBB的還不清楚
快點跟你的房屋貸款人員check清楚吧
CIMB的即将在这个星期五（十三号）暂停。。这个是我的AGENT跟我讲的。。
ＯＣＢＣ没有去问。。不知道
ＰＢＢ已经ＲＥＶＩＳＥ鸟他们的ＲＡＴＥ。。ｆｉｘ３ｙｅａｒ－－５．３５％ｐ．ａ． |
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楼主 |
发表于 11-6-2008 10:09 AM
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原帖由 willonsk 于 11-6-2008 02:14 AM 发表
嗯 很多银行都“暂停”了 fixed rate的配套
所以现在楼主 可能已经没的选择了...如果你不想为floatingrate 而烦恼，建议直接选个lock in period 3年的fixedrate loan
免得之后提心吊胆 不过，首先必须和他们确认 ...
这位大大可以多做解释吗？
现在大多数银行都 ｆｉｘ ３ ｙｅａｒｓ，ｌｏｃｋ ｉｎ ｐｅｒｉｏｄ 五年。。。
怎样讲说要清楚他们现在跑什么ｐａｃｋａｇｅ？ |
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发表于 11-6-2008 10:32 AM
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可以问AMBANK，我申请400K，可以拿到fixed 4.8%（5年）。 |
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发表于 11-6-2008 11:03 AM
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我觉得LZ不必太过紧张的，要提高或降低BLR，不是一两个礼拜的事情。现在外面太多流言了，使到大家变了惊弓之鸟。
LZ应该考虑清楚目前是要fixed 或flexi的，还有银行的hidden cost. 就如楼所讲的，银行的竞争会使利息减低。到时候，两者也是一样的了。 |
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发表于 11-6-2008 11:30 AM
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现在不担心银行给的货款是多少BLR，最担心的是发展商啊..
之前刚刚签了s&p和银行的货款合同，那个房子是刚刚要开始建罢了，但是就让我们PM的汽油津贴搞到心烦烦，不知道发展商能够如期完成吗？更担心的是，不懂发展商会不会跑路.... |
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发表于 11-6-2008 11:56 AM
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原帖由 lkoksoon 于 11-6-2008 11:30 AM 发表
现在不担心银行给的货款是多少BLR，最担心的是发展商啊..
之前刚刚签了s&p和银行的货款合同，那个房子是刚刚要开始建罢了，但是就让我们PM的汽油津贴搞到心烦烦，不知道发展商能够如期完成吗？更担心的是，不懂发展 ...
这位仁兄讲的对，现在什么都起价，就怕建到一半发展商就跑人。。 |
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发表于 11-6-2008 12:17 PM
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希望上天保佑啊..
这两年里面不要发生什么事哦...
打算屋子建好后，就可以和女朋友拉埋天窗了... |
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