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[新手买屋] 请问怎样才有效的还房屋贷款 ?
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我的房屋贷款每个月RM1750, 自动ESD扣除..
如果我每个月想多还RM250呢? 有帮助吗? 还是以根本就没帮助?
怎么样多还才有效和省比较多?
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发表于 2-12-2013 03:44 PM
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楼主 |
发表于 2-12-2013 03:49 PM
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u0508950 发表于 2-12-2013 03:44 PM 
有帮助，一有多余钱可以马上还，不要拖。
怎么还法? 我多于的钱去还,他这个月就扣少一点而已.. = =
例如: 我现在多还1500, 到月尾它就扣我250 = = 所以好想没帮助?
我想知道怎么才有效的还?
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发表于 2-12-2013 03:53 PM
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CheeSen 发表于 2-12-2013 03:49 PM
怎么还法? 我多于的钱去还,他这个月就扣少一点而已.. = =
例如: 我现在多还1500, 到月尾它就扣我250 ...
你可以放一下你的LOAN的DETAILS吗？ 比如说FLEXI，SEMI FLEXI？利息怎么算？
我的不是FLEXI的，不过只要一放ADVANCE PAYMENT，利息就会变少，因为他们用来COMPILE的母金变少了。
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发表于 2-12-2013 04:04 PM
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楼主 |
发表于 2-12-2013 04:07 PM
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u0508950 发表于 2-12-2013 03:53 PM
你可以放一下你的LOAN的DETAILS吗？ 比如说FLEXI，SEMI FLEXI？利息怎么算？
我的不是FLEXI的，不过只 ...
不好意思我是新手,我只知道我的是 Maybank Conventional Loan , interest rate 4.2% 和 40年.. = =怎么知道是不是FLEXI?
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发表于 2-12-2013 04:08 PM
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CheeSen 发表于 2-12-2013 04:07 PM
不好意思我是新手,我只知道我的是 Maybank Conventional Loan , interest rate 4.2% 和 40年.. = =怎么知 ...
那就不是FLEXI的了，你还的时候去COUNTER跟他说要CAPITAL REPAYMENT。
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楼主 |
发表于 2-12-2013 04:11 PM
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u0508950 发表于 2-12-2013 04:08 PM
那就不是FLEXI的了，你还的时候去COUNTER跟他说要CAPITAL REPAYMENT。
怎样才能知道我的PRINCIPLE省多少? STATEMENT吗? 所以只要换ＣＡＰＩＴＡＬREPAYMENT 就会扣PRINCIPLE吗? 扣PRINCIPLE就是最好的?
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发表于 2-12-2013 04:13 PM
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CheeSen 发表于 2-12-2013 04:11 PM
怎样才能知道我的PRINCIPLE省多少? STATEMENT吗? 所以只要换ＣＡＰＩＴＡＬREPAYMENT 就会扣PRINCIPLE吗? ...
是的，扣CAPITAL 是最好的， 因为COMPILE的CAPITAL少了，自然利息被压低，也比较快供完。
其他的问题我回答不了。
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发表于 3-12-2013 06:42 PM
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你可以咨询你的banker , 问清楚有关advance principle repayment scheme :
1. 要多少? 有的是一次最少5K.
2.利息是每天算的(天账) 跟AH LONG 一样. ( 月头还的利息比月未还的少).
3.年底statement会显示你的advance principle有多少! |
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楼主 |
发表于 4-12-2013 08:37 AM
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thsy1127 发表于 3-12-2013 06:42 PM
你可以咨询你的banker , 问清楚有关advance principle repayment scheme :
1. 要多少? 有的是一次最少5K. ...
我的 Payment due date 是一号, 那是月头算的 ?
利息是天天算的哦,天天成于PRINCIPLE吗?
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发表于 4-12-2013 08:49 AM
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楼主 |
发表于 4-12-2013 08:58 AM
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elmond 发表于 4-12-2013 08:49 AM
flexi 的话，看这帖，你就知道多还的效果。
如何有效的还FLEXI Loan
如果不是 FLEXI 的呢? 
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发表于 4-12-2013 09:28 AM
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楼上有答案，只是能进不能出。
去COUNTER跟他说要CAPITAL REPAYMENT，这好像很麻烦。
你可以问你的bank 能不能用 online/ phone banking 做到。
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发表于 4-12-2013 04:20 PM
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CheeSen 发表于 4-12-2013 08:37 AM
我的 Payment due date 是一号, 那是月头算的 ?
利息是天天算的哦,天天成于PRINCIPLE吗?
1号---月头.
利息是巴仙成XXX/365 (effective rate.) 你可以在google找到bank loan rate 是怎么算!
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